Ragréage avant ou après placo : le verdict pro pour réussir votre sol

Si vous êtes en construction neuve ou que vous avez tout cassé (pièce vide, sol à nu), c'est la voie royale. C'est la méthode logique, propre et pérenne.

Pourquoi est-ce techniquement la meilleure option ?

1. Vous bossez sur du velours. Poser une ossature métallique sur un sol bosselé est un enfer. Vous passez votre temps à caler, le niveau laser danse, et vos plaques finissent par gondoler. En ragréant avant, vous vissez vos rails sur un billard.
2. Aucun risque pour le placo. Le ragréage est un produit liquide, salissant et gorgé d'eau. Si vos murs sont déjà peints ou plaqués, la moindre éclaboussure devient une corvée de nettoyage. Pire, l'humidité ambiante dégagée lors du séchage (plusieurs jours) peut être bue par le plâtre si la ventilation laisse à désirer.
3. Vos découpes deviennent un jeu d'enfant. Si vous faites le sol après, vous devez découper votre placo minutieusement pour qu'il épouse les vagues de l'ancien sol tout en gardant une garde au sol. En faisant le sol avant, vos découpes sont droites et rapides.

Ne soyons pas dogmatiques. Parfois, le chantier commande et la théorie doit s'plier. Il existe des situations où ragréer après la pose des cloisons est inévitable, voire préférable.

C'est souvent le cas en rénovation partielle. Imaginez que vous gardiez certaines cloisons existantes ou que vous deviez monter une gaine technique en urgence avant que le plombier ne débarque. Dans ce scénario, attendre que le sol soit fait bloquerait tous les autres corps d'état.

C'est aussi une réalité logistique : si vous devez passer des gaines électriques ou des tuyaux de chauffage au sol après avoir décidé de l'emplacement final des cloisons, vous coulerez le ragréage (ou la chape liquide) pour enrober le tout une fois l'ossature posée. C'est plus risqué, mais techniquement réalisable si l'on respecte des règles d'étanchéité strictes.

Voici la matrice de décision pour trancher selon votre situation :

Vous avez décidé de le faire après ? D'accord, mais le droit à l'erreur n'existe pas ici. Pour éviter le désastre, suivez ce protocole de protection à la lettre.

Le Document Technique Unifié (DTU) 26.1 n'est pas là pour faire joli. Il régit les travaux d'enduits, chapes et dalles et reste clair sur la philosophie générale : on travaille le gros œuvre et les sols avant le second œuvre léger.

Les normes préconisent de traiter les sols pour assurer une continuité de l'isolation phonique (sous-couche acoustique) et de la planéité. Si vous coupez votre sol avec des cloisons, vous créez des « pièces » indépendantes. Pour les surfaces supérieures à 40 m² ou les couloirs longs, le fractionnement (joint de dilatation) devient de toute façon obligatoire au niveau des seuils de porte pour éviter que le ragréage ne fissure.

C'est la question panique que je vois passer partout : « Au secours, mes rails sont posés mais je me rends compte qu'il y a 3 cm de différence de niveau à l'autre bout de la pièce ! »

Si l'écart est faible (moins de 10 mm), un ragréage autolissant standard fera l'affaire en protégeant bien les rails comme vu plus haut.

Si l'écart est important (plus de 10-15 mm), le ragréage classique va vous coûter un bras et risque de fissurer. Optez pour un ragréage fibré qui accepte de plus grosses épaisseurs. Attention tout de même : si vous devez rattraper 3 cm, vous allez noyer vos vis de fixation et le bas de vos montants. Dans ce cas extrême, il vaut parfois mieux démonter et refaire, ou réaliser un coffrage temporaire à 5 cm du rail pour ne ragréer que la zone de passage, quitte à avoir un léger décroché sous les meubles.

Si vous constatez des écarts de niveau importants, notamment au niveau des ouvertures, consultez notre guide sur le Seuil de porte de garage pas de niveau : 3 solutions pour rétablir l'étanchéité pour comprendre comment gérer les pentes critiques.

Ne gâchez pas votre budget matériaux en négligeant ces détails :

1. L'oubli du primaire d'accrochage. C'est non négociable. Sans primaire, le sol « boit » l'eau du ragréage trop vite. Résultat : des bulles partout, une surface poudreuse et un décollement assuré au bout d'un an.
2. Le collage du placo au sol. On insiste, mais c'est l'erreur n°1. Le placo ne doit jamais toucher le sol fini ou brut. La capillarité est l'ennemi silencieux de votre maison.
3. La noyade des réseaux électriques. Si vous coulez après avoir posé les cloisons, vérifiez que vos gaines électriques qui sortent du sol pour remonter dans les cloisons sont bien étanchées. Si le ragréage coule dans la gaine ICTA, bon courage pour passer les fils plus tard !

Le choix entre « avant » ou « après » dépend donc essentiellement de l'état de votre chantier. Si vous avez le luxe du vide, faites-le avant. Vous gagnerez en sérénité et en qualité de finition. Si la rénovation vous impose le « après », soyez maniaque sur l'étanchéité et la protection.

Et vous, quelle méthode avez-vous choisie pour votre projet ? Avez-vous rencontré des difficultés avec les remontées d'humidité ?